神奈川県川崎市の住宅、マンションのリフォーム・リノベーションは株式会社SEIZAN(セイザン)の法人様向け修繕工事

大規模修繕工事を行う前に、マンションの劣化具合を調査し、工事内容や工事金額等を検討しないといけません。そのためにプロによる建物調査診断は不可欠ですが、まずは建物調査を行う箇所についても検討が必要です。弊社では通常の調査項目はもちろんのこと、日々の建物設備点検で気づいた点や、居住者様の要望などを盛り込むなど、個々のマンションに合わせた調査部位・項目・内容をご提案します。

マンション共用部の外壁、屋上防水、鉄骨階段などの改修や、共用の給水管、排水管などを足場仮設を設置し、約10～15年に一度、定期的に行なう大掛かりな改修が大規模改修です。 但し、一度に全てを改修するものではないので、それぞれの部分によって改修時期が異なります。また、相当の費用も掛かりますので突然行うわけにもいきません。そのため、大規模改修の必要性を理解し、しっかりと工事計画を立てて臨むことが大切です。

大規模改修工事はマンションやオフィスに出入りする方々が日々安心し、資産としての価値を末永く確保していくために不可欠です。建物はコンクリートや鉄筋と鉄骨による躯体構造物と、電気や給排水管等による設備により構成されています。各部位は放っておくと、経年劣化や震災被害等により本来の機能を維持出来なくなり、建物全体の老朽化につながります。
工事は住んでいる方々や働いている方々のためというのはもちろんですが、オーナー様の財産を守るためとも言えます。「劣化してから直したほうが良い」と思われがちですが、すぐに修繕が必要なほど劣化が進んでから補修するのと、定期的に補修するのとでは、定期的に行ったほうが費用はかからないのです。何より、劣化によってコンクリートが剥がれ落ちるようなことがあれば、取り返しがつきません。資産価値を維持、向上させるために、常にベターな状態に保つことを考えて、定期的にメンテナンスを行うことをお勧めします。